الهدف من الوظيفة
- ↔️ التأكد من أن قسم إدارة المشاريع / إدارة التطوير يقدم الإدارة المناسبة لجميع المشاريع وخطط التطوير العقاري المخطط لها.
- القدرة على إدارة وتحقيق وتقديم المشاريع بجودة عالية مع الحفاظ على الالتزام بخطة تطوير الأعمال الفعالة التي تركز على الاتجاهات السوقية، والجدوى، وخطة استراتيجية النمو.
- امتلاك شبكة من العلاقات والخبرة للتعرف على فرص التطوير في السوق عبر مالكي الأراضي والمطورين العقاريين.
- الإشراف على تنفيذ الدراسات السوقية عبر كل من الأهداف.
- المساعدة في تأسيس وتطوير قسم التطوير العقاري والأقسام الوظيفية ذات الصلة داخل PSE.
المهام والمسؤوليات
- تطوير وإدارة نمو الفريق في المكتب الهندسي والاستشاري PSE وفقًا لحجمه ونضجه.
- تحديد الفرص التجارية وتحديثها بانتظام حول الفرص، الجدوى، والنماذج المالية.
- تطوير وتوصية ومراقبة التكيف مع المعايير النوعية والكمية "الحد الأدنى المقبول" لخطط الاستثمار والتطوير.
- تطوير وتصميم وتدريب فريق PSE بما يتماشى مع ثقافة إدارة المشاريع داخل المجموعة، بهدف تحسين الإنتاجية وتحقيق الجودة المطلوبة وتسليم المشاريع في الوقت المحدد وفقًا للميزانيات المحددة.
- تحديد الأهداف بما يتماشى مع استراتيجيات وتكتيكات المجموعة لتعزيز التوسع التجاري الناجح، عمليات الجدوى والتقييم، وصياغة الجزء المتعلق بالتطوير من عملية التوقعات المالية.
- إنشاء وتطوير وتوصية العمليات والإجراءات الخاصة بالعقارات مثل تخطيط تطوير السوق، تركيز السوق، فرص الاستحواذ والمواقع.
- التعاون مع مالكي المحافظ من الأطراف الثالثة والشركات التابعة للمجموعة حول التعاون المحتمل والتكامل في مجالات العقارات والتطوير.
- تطوير إرشادات "أفضل الممارسات" ذات الصلة بالممارسات الهندسية والاستشارية تحت PSE.
المؤهلات والخبرة
- درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية أو الهندسة، ماجستير في إدارة الأعمال مع التركيز الرئيسي على الاقتصاد والعقارات والتمويل.
- عشر (10) سنوات من الخبرة في إدارة التطوير، العقارات التجارية، ويفضل في القطاع السكني، متعدد الاستخدامات، التجاري والتجزئة.
- فهم كامل لممارسات العقارات، المبيعات والتسويق، وتطوير العقارات وعمليات البيع.
- فهم شامل لإدارة التصميم.
- قد يتطلب هذا المنصب تراخيص في الهندسة أو العقارات أو البنوك العقارية أو القانون، ولكنها ليست إلزامية.
- القدرة على فهم وتطبيق وتعليم المبادئ التجارية للعقارات كما هي ممارسات في البلد المرخص له، مقارنة بتعليم ممارسات العقارات التجارية في الولايات المتحدة.
- القدرة على بناء وإدارة فريق تصميم وإدارة تطوير داخلي.
POSITION PURPOSE:
- Ensure that the PSE/Development Management Department provides appropriate management for all projects and planned property development plans.
- Be able to manage, achieve, and deliver quality projects while maintaining commitment to an effective business development plan focused on market trends, feasibility, and growth strategy.
- Possess the network and experience to identify development opportunities across landowners and real estate developers in the market.
- Oversee the implementation of market studies throughout each of the targets.
- Assist in establishing and developing real estate development and related functional departments within the PSE.
DUTIES AND RESPONSIBILITIES:
- Develop and manage team growth at the licensed PSE – Engineering & Consultancy office as appropriate to their size and maturity.
- Identify business opportunities and provide regular updates on opportunities, feasibility, and financial models.
- Develop, recommend, and monitor the adaptation of appropriate qualitative and quantitative "minimum acceptable" standards for investment and development plans.
- Develop, design, and train the PSE team in line with the group project management culture to improve productivity and achieve desired quality and timely project delivery according to allocated budgets.
- Formalize goals aligned with the Group's strategies and tactics to promote successful business expansion, feasibility, and assessment processes, and formulate the development portion of financial projections.
- Create, develop, and recommend processes and procedures for real estate, such as Market Development Planning, Market Concentration, acquisition opportunities, and locations.
- Collaborate with third-party portfolio owners and group subsidiaries on potential collaboration and synergies for Real Estate and Development JVs.
- Develop best practices guidelines for the respective engineering & consultancy practices under PSE.
EDUCATION AND EXPERIENCE:
- Bachelor's degree in Architecture Engineering, Master's in Business, with major focus on economics, real estate, and finance.
- Ten (10) years of development management experience in commercial real estate, preferably in residential, mixed-use, commercial, and retail sectors.
- Complete understanding of real estate practices, sales & marketing, property development, and sales processes.
- Comprehensive understanding of design management.
- This position may require licenses in engineering, real estate, mortgage banking, and/or law, but not mandatory.
- Ability to understand, apply, and teach commercial real estate principles practiced within the licensed country as distinguished from teaching commercial real estate practices from the United States.
- Ability to build and manage an in-house design & development management team.
.png)
